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    ▲洪珮房屋修繕貸款條件寧瞄準三級跳全國紀錄。(圖/世大運執委會提供)

    體育中心/綜合報導

    作為目前我國田徑三級跳成績最佳者,擁有甜美外表的洪珮寧目前是世大運培訓代表,正於左營受訓,19日受到廣播節目邀請採訪,她表示,希望能在世大運創下佳績,並打破全國紀錄,「只差幾公分,我覺得有機會!」

    過去因為早自習坐不住,洪珮寧因此選擇和好朋友一起加入田徑隊,擅長三級跳的她,曾在2013至2015年間,於日本大學個人選手全大會中拿下三連霸的成績,洪珮寧興奮表示,「我很喜歡日本這個國家,他們做事非常細心,為了讓選手表現不受風向影響,還會在賽前確認風向、改變選手起跳的起點,讓選手更可以無所顧慮地表現自己。」

    ▲洪珮寧在日本的比賽中也表現不俗。(圖/世大運執委會提供)

    接觸三級跳至今,洪珮寧表示,這項運動最令她著迷的地方,是跳起後飛起來的感覺,以及全力達成目標後的成就感,「每次達標都讓自己變得更有自信,我覺得每天進步一點點,就會離成功更近一步」

    去年五月的全大運中,洪珮寧以13公尺48的佳績再次稱霸女子三級跳項目,也打破大會紀錄、締造個人最佳,成為我國三級跳紀錄保持第二傑,距離王國慧在88年全運會所寫下的全國紀錄13公尺63僅僅15公分,洪珮寧表示,這次世大運的目標就是要先打破全國紀錄,「只差幾公分,我覺得很有機會,也希望能為台灣留下獎牌!」

    ▲洪珮寧去年打破大專盃大會紀錄。(圖/世大運執委會提供)

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    工商時報【陳濤】

    「重慶炒房團」栽了。據報導,元旦前後連續兩周,重慶新建商品房成交量超過萬套,投資投機性購房似有捲土重來之勢,不少外地投資客特地打車去重慶炒房。

    為此,重慶市政府還發布政府令,從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」,沒入場的炒家趕緊撤退,已入場的沒了接盤下家,「炒房團」踢到鐵板,立時煙消雲散。

    重慶遏制炒房的措施奏「信貸代辦」效再次說明,要有效遏制炒房牟利行為,必須要從根本上降低炒房投資回報,這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。

    中共中央經濟工作會議明確指出,「房子是用來住的,不是用來炒的」,而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在,住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房,即使沒有適當利用金融槓桿工具,回報也遠遠超過同期其他投資品種。

    房價過快上漲形成的高回報,為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報,那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為,總會有捲土重來的時候。

    為遏制炒房須打「7寸」,採取稅收槓桿工具降低炒房回報,是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅,而且還要支付住房稅或空房稅,導致住宅不動產投資長期不被國人認可。

    韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50%的資本收益稅,對於本案擁有第3套住房的賣主徵收60%的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80%。2016年7月25日,加拿大不列顛哥倫比亞省宣布,對外國買家額外徵收15%的物業轉讓稅。

    雖然代辦貸款委託書稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為,但相關城市的房價漲幅明顯收窄,這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。

    目前,中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備,2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和,土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。

    基於房產轉讓登記系統,地方政府可完全監控所有住宅交易流轉,做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅,勢必增加購房人的持有成本。

    如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為,那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿,大幅降低炒房回報。

    應該看到,投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行,易致金融風險和市場風險高度聚集,惡化區域產業發展生態,影響中低收入人群合理住房需求的滿足,侵蝕社會發展實業積極性。

    從建立房地產市場調控長效機制出發,利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為,有效降低炒房回報,若能在未來試點中不斷摸索和總結,形成可推廣複製的經驗,不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。(本文摘自經濟參考報)

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    工商時報【張志榮╱台北報導】

    傳聞許久的港商聯昌證券關閉在台證券業務消息,昨(20)日拍板確定,礙於中資投資台灣證券業上限不得超過30%的規定,聯昌證券台灣證券團隊成為北亞地區「唯一」關門者,據了解,在台25位員工資遣費仍在爭取中,但這個年關肯定不好過。

    這也是繼巴克萊資本證券之後,第二家關閉在台業務的外資券商,據了解,若包括先前進行組織調整的港商里昂與法銀巴黎證券,台股已由過去外資圈眼中的「票房保證」變成「票房毒藥」,據了解,近期還有1家觀望中的外資券商可能會有動作。

    挾東南亞國家經濟興起優勢,母公司位於馬來西亞的聯昌證券(CIMB)買下蘇格蘭皇家證券(RBS)在台證券業務,並於2013年3月風光開幕,由於當時「南向風潮」盛行,聯昌證券作為前進東南亞市場的灘頭堡,所享有的利基點也不是完全沒有機會。

    不過,原本亞洲據點集中在東南亞的聯昌證券,儘管當時僅是選擇性佈局香港、台灣、南韓等三大北亞市場,但全球資本市場進入成交量遽減的惡性循環,讓原本就只鎖定區域性市場的聯昌證券營運壓力逐漸加大,最終只好尋求其他合作夥伴注資。

    聯昌證券這回選上的合作夥伴,是想要擴展亞洲市場的中國銀河證券,雙方簽定合約是銀河證券吃下聯昌證券香港、台灣、南韓等3個據點的50%股權,但最後只有香港與南韓兩地成交,台灣則礙於政府「中資入股比重不得超過30%」的規定,讓聯昌證券台灣業務硬生生關門,25位員工頓時失業。

    據了解,聯昌證券在台員工包括:5位分析師、2位營業員、2位銷售營業員,其他則是後台,很多都是4年來從業界高薪挖角,目前資遣費仍在貸款利率比較及青創貸款輕鬆貸計畫協調中。

    受到缺乏投資題材、國際指數股票型基金(ETF)竄起、手續費殺到見骨等因素影響,今年日均成交量出現明顯衰退之餘,能在台灣賺錢的外資券商已由「前五大」變成「前三大」,一位美系外資券商高階主管就說,現在外資券商大多是咬著牙在撐。

    澎湖民間貸款
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